校園熱水BOT項(xiàng)目是當(dāng)下的市場(chǎng)大熱門，越來(lái)越多人渴望從中挖得真金，但始終摸不清其中門道。

芬尼克茲去年中標(biāo)安徽審計(jì)職業(yè)技術(shù)學(xué)院宿舍淋浴熱水BOT項(xiàng)目。項(xiàng)目于2019年年底安裝完成并交付使用，節(jié)能效果明顯，效果舒適，受到了學(xué)生一致好評(píng)。預(yù)計(jì)2-3年便可回收投資，后期盈利潛力巨大，是校園熱水BOT模式的一次經(jīng)典案例。

BOT優(yōu)勢(shì)何在

采用BOT模式，校方即使用方無(wú)需承擔(dān)投資壓力，初期建造成本完全由商家承擔(dān)。商家無(wú)需為中標(biāo)壓縮利潤(rùn)，有了經(jīng)營(yíng)承包權(quán)，可以通過(guò)系統(tǒng)節(jié)能獲取穩(wěn)定收益。學(xué)生直接享受優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品服務(wù)，熱水供應(yīng)更加經(jīng)濟(jì)舒適，成功達(dá)到三方共贏。

如何做好BOT

對(duì)于校園熱水BOT項(xiàng)目，盈利與否、盈利多少的關(guān)鍵便在于運(yùn)營(yíng)，包括系統(tǒng)的節(jié)能效果、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)管情況。

首先要保證系統(tǒng)的節(jié)能效果，BOT模式實(shí)際上就是靠出售熱水盈利，制取熱水成本越低，利潤(rùn)越高。

系統(tǒng)節(jié)能性要看系統(tǒng)設(shè)計(jì)，包括水量設(shè)計(jì)、水箱蓄能、機(jī)組能效、水泵變頻、管路保溫、智能控制等方面入手，綜合來(lái)講如果熱水成本能控制在十五元每噸，節(jié)能效果就比較出色。

其次收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)學(xué)校具體情況，當(dāng)?shù)仄骄纳钗飪r(jià)水平，當(dāng)?shù)氐臒崴畠r(jià)格、電價(jià)氣價(jià)、改造之前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等都是考慮因素，過(guò)高和過(guò)低都不適宜。

最后運(yùn)營(yíng)監(jiān)管要結(jié)合技術(shù)和管理兩方面，要減少偷水和漏水的發(fā)生。

比如通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實(shí)現(xiàn)APP端控制、后臺(tái)流量監(jiān)測(cè)分析等技術(shù)手段，積極做好學(xué)生的思想宣傳工作，和宿管人員做好關(guān)系協(xié)助管理等，保證收費(fèi)的順利。

BOT案例：安徽高校，3年內(nèi)回本

1.項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目案例為安徽審計(jì)職業(yè)學(xué)院(Anhui Audit College)，位于安徽省合肥市，截至2019年，擁有在校住宿人數(shù)5000余人。

該項(xiàng)目熱源選用10臺(tái)芬尼克茲25P循環(huán)熱水機(jī)，在年平均氣溫15.8℃、出水溫度50℃時(shí)，單臺(tái)制熱功率達(dá)到86KW，產(chǎn)水量2.1m3/h，總計(jì)制熱量860KW，總產(chǎn)水量21m3/h，充分滿足用戶熱水需求。

2.系統(tǒng)設(shè)計(jì)及安裝

系統(tǒng)主機(jī)布置在校園綠化區(qū)旁的一處閑置水泥地，遠(yuǎn)離人員活動(dòng)區(qū)，不占用校園使用空間。場(chǎng)地周圍有樹(shù)木阻隔，有效吸收、降低噪音，以免影響學(xué)生學(xué)習(xí)和休息。

為保證良好的進(jìn)排風(fēng)效果，機(jī)組分兩排布置，同排機(jī)組間距大于1m，保證機(jī)組正上方無(wú)遮擋，以免產(chǎn)生進(jìn)排風(fēng)短路。機(jī)組出風(fēng)處加裝鐵防護(hù)罩，防止落葉、雜物進(jìn)入到機(jī)組內(nèi)部，影響正常進(jìn)排風(fēng)。

熱水輸配采用二次系統(tǒng)，臨近主機(jī)處配備超大儲(chǔ)能水箱，保證熱水供應(yīng)的及時(shí)性和系統(tǒng)節(jié)能性，主機(jī)與水箱間通過(guò)PPR管道連接。

保溫采用橡塑保溫外包鋁皮，選擇小型管道泵降低熱水輸送能耗。

由于熱源位置離末端較遠(yuǎn)，末端最不利環(huán)路管路較長(zhǎng)，系統(tǒng)選用大揚(yáng)程離心泵進(jìn)行熱水輸配，滿足末端用水負(fù)荷的同時(shí)能根據(jù)末端負(fù)荷自動(dòng)調(diào)節(jié)流量，降低能耗。

在末端配置上，為改善學(xué)生洗浴環(huán)境，宿舍樓每層選擇一間空余房間改造成浴室，提供24小時(shí)集中熱水供應(yīng)，末端用水器具及給水管路型號(hào)放大，可以更快速排盡管道的冷水，減少洗浴前的等待時(shí)間。

3.運(yùn)行效果及收益

項(xiàng)目于2019年完工后，運(yùn)行使用2個(gè)月，方便經(jīng)濟(jì)且24小時(shí)不間斷供應(yīng)的洗浴熱水供應(yīng)令學(xué)生的生活舒適度得到了極大提高。

學(xué)生平均單次洗浴費(fèi)用2.5元，全校共5000名學(xué)生，單日使用人數(shù)3000人左右，預(yù)計(jì)2-3年便可回收初投資，極大降低了商家的資金風(fēng)險(xiǎn)。

目前該項(xiàng)目運(yùn)行平穩(wěn)，學(xué)生和校方好評(píng)不斷，管理工作順利進(jìn)行，后期盈利潛力十分明顯，對(duì)商家來(lái)講不亞于一座源源不斷產(chǎn)出的金礦。

產(chǎn)品選用

該項(xiàng)目選用芬尼克茲高效熱水循環(huán)機(jī)，產(chǎn)品制熱能力強(qiáng)大、運(yùn)行穩(wěn)定，節(jié)能效果十分突出，完美應(yīng)對(duì)校園熱水供應(yīng)量大且集中的負(fù)荷特點(diǎn)。

機(jī)組搭載高效渦旋壓縮機(jī)，為系統(tǒng)提供強(qiáng)大動(dòng)力，壓縮效率更高、震動(dòng)小、噪音低、使用壽命經(jīng)更長(zhǎng)，充分保證校園環(huán)境的寧?kù)o安全。

采用高效換熱器，冷凝換熱器翅片為大面積親水鋁箱泊材質(zhì)，導(dǎo)熱系數(shù)更高，采用內(nèi)螺紋銅管，換熱面積是光銅管的3.7倍，換熱效果越強(qiáng)。

氟水換熱器為新型C&C換熱器，管內(nèi)走水、管內(nèi)走氟，逆向流動(dòng)換熱更充分，熱水產(chǎn)出效率更高。

控制系統(tǒng)搭載智能除霜技術(shù)，通過(guò)冷凝壓力、溫度等多重參數(shù)識(shí)別除霜時(shí)機(jī)，提高除霜效率從而增強(qiáng)機(jī)組制熱能力，極大保障了系統(tǒng)的可靠性。

產(chǎn)品是市場(chǎng)最好的敲門磚，芬尼克茲在安徽地區(qū)多年耕耘，有安徽農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)生宿舍、安徽恒大文化旅游城、安徽寧國(guó)富華國(guó)際休閑會(huì)所等知名項(xiàng)目，打造眾多樣板工程，受到業(yè)主好評(píng)的同時(shí)，更收獲了市場(chǎng)的廣泛認(rèn)可。